Beratung

Sie haben ein Projekt und viele Fragen dazu. Wir geben Ihnen die Antworten. Sprechen Sie mit uns, wir beraten Sie gerne von Anfang an, egal ob es um einen Neubau, Umbau oder eine Sanierung geht.

Durch uns bekommen Sie frühzeitig Zahlen und Fakten zum Projekt und somit eine wichtige Entscheidungsgrundlage an die Hand. Sie vermeiden Fehlentscheidungen und minimieren Ihr unternehmerisches Risiko.

Unsere Mitarbeiter bringen ein breites Spektrum an Wissen mit. So k?nnen wir für jedes Projekt das passende Team zusammenstellen.

Technische Due Diligence - TDD

Sie wollen eine Immobilie kaufen oder verkaufen? Wir beraten Sie hierzu in allen wichtigen Fragen. Im Rahmen unseres TDD-Berichtes arbeiten wir die St?rken und Schw?chen des Geb?udes heraus und erl?utern diese textlich und bildlich.

Bei einer ausführlichen Begehung analysieren wir den Zustand des Geb?udes, sowohl von seiner baulichen als auch technischen Substanz her. Wir erstellen Wertermittlungen, entwickeln Nutzungskonzeptionen und prüfen, ob es ein Potenzial zur Wertsteigerung gibt. Zur Bewertung der Wirtschaftlichkeit ziehen wir Kosten- und Fl?chenans?tze heran.

Egal ob Bestandsgeb?ude, Projektentwicklung, Instandhaltung oder Instandsetzung, mit unseren Berichten halten Sie alle wichtigen Fakten in der Hand. Sie erhalten eine Einsch?tzung zum Zustand und zu eventuell n?tigen Investitionen. Der ermittelte Investitionskostenbedarf (Capex) wird in drei Kategorien unterteilt:

  • kurzfristig (im n?chsten Jahr)
  • mittelfristig (bis in fünf Jahren)
  • langfristig (bis in zehn Jahren)

Unsere Bewertungen, in einem ausführlichen Bericht zusammengestellt, zeigen m?gliche M?ngel und Risiken auf, geben Ihnen vor allem aber die erforderliche Sicherheit für Ihre Investitionsentscheidungen.

Projektcontrolling

Unser Projektcontrolling ist ein Instrument für die Planungs-, überwachungs- und Steuerungsprozesse bei der Realisierung eines Bauvorhabens. Wir erstellen für Sie Plausibilit?tsprüfungen der Gesamtkosten, der Angebotsauswertung, Vertragsunterlagen und Terminplanung.

Wir helfen Ihnen, damit die Baukosten nicht aus dem Ruder laufen. Dazu geh?rt der Abgleich des Rahmenterminplans mit dem Leistungsstand der Architektenleistung. Vertraglich vereinbarte Leistungen werden mit den tats?chlich erbrachten verglichen und bei Bedarf Nachtr?ge gestellt. Ein Soll-Ist-Vergleich von den tats?chlich aufgewendeten mit den kalkulierten Arbeitsstunden zeigt frühzeitig, ob eine Personalanpassung notwendig wird.

Sie bestimmen, in welchen Zeitabschnitten wir unser Team auf die Baustelle schicken und erhalten je nach Beauftragung monatlich oder quartalsweise unseren Bericht.

Risikoanalyse

Zu einer erfolgreichen Projektabwicklung geh?rt das frühzeitige Identifizieren und L?sen von Risiken. Nur so k?nnen Sie rechtzeitig gegensteuern. Dabei müssen ganz unterschiedliche Aspekte beachtet werden. Dazu geh?rt die komplette Kostenermittlung, um eine Nachfinanzierung zu vermeiden. Vollst?ndig vorhandene Planunterlagen sowie die Einhaltung von Terminpl?nen minimieren Mehrkosten und Terminprobleme. Durch unsere baubegleitende Qualit?tssicherung treten weniger Bausch?den auf, werden Fehler vermieden und damit Kosten eingespart.

Indem wir alle relevanten Fakten des geplanten Projektes sammeln und analysieren, geben wir Ihnen ein wichtiges Instrument an die Hand, mit dem Sie Ihre Entscheidungen treffen k?nnen. Durch unser Risikomanagement arbeiten Sie wirtschaftlich und bleiben konkurrenzf?hig.

Risiken k?nnen eintreten, müssen aber nicht. Durch pr?ventive Ma?nahmen und eine strategische Denkweise tragen wir dazu bei, dass diese kalkulierbar bleiben.

Wettbewerbsbetreuung

Sie wollen ein interessantes  Bauvorhaben umsetzen und wünschen sich Unterstützung bei der Durchführung.  Der Erfolg eines Wettbewerbs beruht auf der Qualit?t der eingereichten Arbeiten, einer weitsichtigen Jury und der professionellen Betreuung von Anfang an.


Wir übernehmen für Sie die Vorbereitung und Durchführung des Verfahrens. Dazu geh?rten die Ausarbeitung der Auslobung sowie Eingang und Vorprüfung der eingereichten Arbeiten. Wir organisieren notwendige Workshops und Sitzungen, die Jurysitzung sowie die Preisverleihung.

Projektsteuerung

Als Projektsteuerer vertreten wir die Interessen des Auftraggebers. Idealerweise beauftragen Sie als Bauherr uns bereits in der Vorbereitungsphase, vor Planungsbeginn. Wir kl?ren mit Ihnen die genaue Aufgabenstellung, den Einsatz von Planern und Fachleuten für die erfolgreiche Durchführung Ihres Bauvorhabens.

Dafür erstellen wir Termin- und Zahlungspl?ne, koordinieren und steuern die Projektbeteiligten, informieren Sie kontinuierlich über den Planungs- und Baufortschritt, damit Sie rechtzeitig Entscheidungen treffen k?nnen.

Unsere Leistung:

  • Beratung des Auftraggebers w?hrend der Planungs- und Abwicklungsphase

Nach erfolgreicher Abnahme s?mtlicher Bauleistungen freuen wir uns mit Ihnen über den erfolgreichen Abschluss des Projektes.

Sicherheits und Gesundheitsschutzkoordinator (SiGeKo)

Auf Baustellen mit Besch?ftigten mehrerer Arbeitgeber ist ein Sicherheits- und Gesundheitsschutzkoordinator (SiGeKo) erforderlich. Minimieren Sie Ihr Haftungsrisiko durch Beauftragung eines SiGeKo von g2.

Unser Sicherheits- und Gesundheitsschutzkoordinator unterstützt Sie als Bauherrn bei der Einhaltung der gesetzlichen Vorgaben, die seit 1998 in §3 der Baustellenverordnung geregelt sind. Er ist für die Koordination der Arbeiten aller am Bau beteiligten Firmen in Hinsicht auf die Sicherheit und den Gesundheitsschutz verantwortlich.

Unsere Leistung:

  • Wir analysieren die Werkplanung und beraten Sie bereits in dieser Phase, damit von Anfang an die notwendigen Leistungen in die Ausschreibung und Vergabe einbezogen werden.
  • Wir sorgen w?hrend der Ausführung für die Einhaltung aller notwendigen Ma?nahmen.
  • Wir stellen die Einhaltung der Arbeitsschutzma?nahmen auf der Baustelle sicher.
  • Wir identifizieren die Sicherheits- und Gesundheitsrisiken.
  • Wir erstellen die Vorankündigungen für die zust?ndigen Beh?rden, den Sicherheit- und Gesundheitsschutzplan (SiGe-Plan) sowie die Unterlagen für sp?tere Arbeiten.
  • Wir dokumentieren alle Ma?nahmen.

Damit werden Gef?hrdungs- und Haftungsrisiken auf der Baustelle minimiert. Unfallvermeidung tr?gt zur Kosten- und Terminwahrung bei.

Kontakt Stuttgart

Gassmann + Grossmann Baumanagement GmbH
Untere Waldpl?tze 31
70569 Stuttgart

Tel.   +49 711 252544-0
Fax   +49 711 252544-7877

stuttgart(at)gagro.com

天天影视网